Taux d'intérêts immobiliers

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 15/07/2020
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,80 %
10 ans 0,95 %
15 ans 1,20 %
20 ans 1,30 %
25 ans 1,60 %
30 ans 1,95 %
(*) Mise à jour effectuée le 15/07/2020 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Assurance-vie / Fonds euros

Années Rendements Fonds Euros (1)
+ Bas Moy. Med. + Haut
2018 0.000% 1.837% 1.850% 3.200%
2017 1.000% 1.944% 1.900% 4.050%
2016 0.040% 1.942% 2.005% 3.600%
2015 1.000% 2.472% 2.450% 4.000%
2014 0.840% 2.739% 2.730% 4.050%
2013 1.800% 3.089% 3.030% 4.750%
Source des rendements des fonds euros : Guide épargne - FranceTransactions.com. Les données concernant l'année de publication en cours peuvent être temporaires, en fonction de la publication des rendements par les assureurs. Ne représente pas l'éxhaustivité des offres du marché. Les calculs sont effectués sur les seuls contrats d'assurance-vie référencés sur FranceTransactions.com. (1) Tous les rendements des fonds euros s'entendent nets de frais de gestion, bruts des prélèvements sociaux et fiscaux.
Assurance-vie : La SC Tangram désormais disponible sur de multiples contrats en ligne
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Assurance-vie : La SC Tangram désormais disponible sur de multiples contrats en ligne

La SC Tangram (fonds de SCPI géré par Amundi), disponible depuis fin 2019 sur les contrats assurés par Spirica, est maintenant également proposé par de multiples contrats en ligne assurés par Suravenir.

Publié le

Logiquement commercialisé en premier lieu sur les contrats assurés par Spirica, la SC Tangram est désormais également disponible en unité de compte sur une sélection de contrats d’assurance-vie en ligne assurés par Suravenir.
SC Tangram

Créée en juin 2019, la Société Civile Tangram est une unité de compte immobilière éligible à l’assurance vie, tout comme aux contrats de capitalisation et d’épargne-retraite. Ce support comporte un risque de perte en capital. Ce fonds est géré par Amundi Immobilier, n°1 en France en termes de collecte et de capitalisation pour les SCPI et OPCI grand public.
Composition de la SC Tangram

À fin décembre 2019, la SC Tangram est majoritairement composée de parts de SCPI (notamment Rivoli Avenir Patrimoine, Edissimo, fructipierre…). Celles-ci représentent 74,4% du patrimoine de la Société Civile. L’objectif des gérants est de diversifier davantage le portefeuille d’ici 5 ans. Ainsi, l’allocation cible de Tangram est la suivante :
43% de SCPI, 20% d’immobilier en direct ou via des clubs-deals, 22% de part de Fonds d’Investissement Alternatifs hors SCPI, 15% d’immobilier coté.

Pour ce qui est de la diversification sectorielle, la SC Tangram est principalement investie en bureaux (74%). Les commerces ne représentent que 19% de son patrimoine. Géographiquement, ces actifs se concentrent essentiellement à Paris et en Île-de-France (66%). Quelques biens se situent en province (27%) et à l’étranger (7%). Cette diversification pourra également s’élargir au fur et à mesure, la SC Tangram ayant la possibilité d’investir en France et en Europe.
Performance affichée de 4.50% sur 2019, mais attention...

La performance de la SC Tangram était de 4.50% au titre de 2019, mais attention, le fonds est tout récent, et il est plus facile de publier un rendement élevé lors du lancement d’un fonds que par la suite. Ce premier exercice n’était que d’à peine 6 mois, entre le 6 juin 2019 et le 31 décembre 2019. Il est rappelé que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Par ailleurs, la SC Tangram ne verse aucun rendement, mais capitalise tous ses revenus et plus-values.
Conditions de versements sur SC Tangram

Dans le cadre de contrats assurés par Suravenir, le montant maximal d’investissement est de 50.000€. Comme toute SC, l’investissement sur SC Tangram ne doit pas représenter plus de 30% de l’encours du contrat. Cette règle est indépendante de l’assureur, mais repose sur le produit financier en lui-même.

Les frais sur versement, acquis au fonds, sont de 2% quel que soit le contrat d’assurance-vie. La période promotionnelle de frais réduits, durant la période de lancement de SC Tangram est révolue.
Sélection de contrats d’assurance-vie proposant la SC Tangram en unité de compte

Les revenus et les plus-values de la SC Tangram sont capitalisés. La capitalisation est hebdomadaire. Aucun revenu n’est donc reversé, la valeur liquidative de l’unité de compte augmente (ou baisse) au fil de la perception des revenus et des plus ou moins-values.

Contrats d’assurance-vie permettant d’investir sur SC TANGRAM

Assurance Vie(contrats)
Nombre de parts maxi. SC TANGRAM
Frais de souscription (1)
Taux de reversementdes revenusà l’épargnant (2)
En savoir +

EPARGNE EVOLUTION

30.00% du contrat maximum.
2.00 %
NC

LINXEA AVENIR

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €
2.00 %
NC

LINXEA SPIRIT

30.00% du contrat maximum.
2.00 %
NC

M RETRAITE VIE

30.00% du contrat maximum.
2.00 %
NC

MES PLACEMENTS LIBERTE

30.00% du contrat maximum.
2.00 %
NC

NETLIFE

30.00% du contrat maximum.
2.00 %
NC

PATRIMEA NETLIFE

30.00% du contrat maximum.
2.00 %
NC

PUISSANCE AVENIR

30.00% du contrat maximum. Dans la limite de 50 000,00 €
2.00 %
NC

(1) : Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2) : La majorité des contrats ne reverse pas l’intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

La SC Tangram est un support en unités de compte. Celles-ci comportent un risque de perte en capital. L’assureur ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte, mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte, qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents, n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et ne sont pas constantes dans le temps.

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