Taux d'intérêts immobiliers

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 04/08/2020
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,80 %
10 ans 0,95 %
15 ans 1,10 %
20 ans 1,30 %
25 ans 1,60 %
30 ans 1,90 %
(*) Mise à jour effectuée le 04/08/2020 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Assurance-vie / Fonds euros

Années Rendements Fonds Euros (1)
+ Bas Moy. Med. + Haut
2019 0.550% 1.513% 1.400% 3.150%
2018 0.000% 1.837% 1.850% 3.200%
2017 1.000% 1.944% 1.900% 4.050%
2016 0.040% 1.942% 2.005% 3.600%
2015 1.000% 2.472% 2.450% 4.000%
2014 0.840% 2.739% 2.730% 4.050%
Source des rendements des fonds euros : Guide épargne - FranceTransactions.com. Les données concernant l'année de publication en cours peuvent être temporaires, en fonction de la publication des rendements par les assureurs. Ne représente pas l'éxhaustivité des offres du marché. Les calculs sont effectués sur les seuls contrats d'assurance-vie référencés sur FranceTransactions.com. (1) Tous les rendements des fonds euros s'entendent nets de frais de gestion, bruts des prélèvements sociaux et fiscaux.
Assurance-Vie Spirica : le nouveau Fonds Euro Nouvelle Génération sera disponible à partir de septembre 2020
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Assurance-Vie Spirica : le nouveau Fonds Euro Nouvelle Génération sera disponible à partir de septembre 2020

Le nouveau fonds euros de Spirica sera lancé à la rentrée 2020. Davantage investi sur les marchés actions, immobiliers et en private equity, ce nouveau fonds euros sera également davantage chargé en frais de gestion. Réduisant d’autant la garantie sur le capital investi sur ce fonds euros. C’est la tendance à laquelle les épargnants doivent s’attendre...

Publié le

Les fonds euros n’ont pas dit encore leur dernier mot. Si le bon vieux fonds euros, garantissant le capital placé à 100%, va devenir une exception, les fonds euros, à capital partiellement garanti arrivent massivement. Après APICIL, Spirica propose à son tour un nouveau fonds euros, le Fonds Euro Nouvelle Génération de Spirica. La garantie sur le capital est abaissée à 98% sur le contrat netlife, du fait de frais de gestion élevés à 2%.
La majorité des fonds en euros ne sont d’ores et déjà plus garantis à 100%

La grande majorité des assureurs a fait gentiment passer la pilule auprès des épargnants. Le capital garanti sur un fonds euros est désormais net des des frais de gestion. Autrement dit, un fonds euros ne garanti pas votre capital à 100%, mais à 100% desquels il faut déduire le pourcentage des frais de gestion du contrat appliqué sur ce fonds euros. Le montant des frais de gestion portant sur un fonds euros dépendant des contrats, et non pas du fonds euros.
Hausse des frais de gestion sur les fonds euros

La tendance est donc la suivante : les assureurs, afin de tenter de capter plus de performance, vont réduire la proportion de capital garanti sur les fonds euros. Pour ce faire, rien de mieux que d’augmenter les frais de gestion. Officiellement, cela ne change rien aux caractéristiques du fonds euros. Mais dans la vraie vie, cela permet à l’assureur de réduire sa contrainte de garantie sur le capital net versé. Il peut ainsi investir de façon plus large sur les marchés financiers (actions), le marché immobilier ainsi que le private equity.
Fonds Euros Nouvelle Génération Spirica

Spirica suit donc la logique de proposition des fonds euros tels que l’assureur APICIL l’a initié avec son fonds euros EUROFLEX (frais de gestion de 4%).

Ce nouveau fonds euro Fonds Euro Nouvelle Génération sera chargé à hauteur de 2% à 2.30% de frais de gestion, respectivement sur les contrats NetLife et Version Absolue, assurés par Spirica. Le capital garanti ne sera donc plus que de 98% à 97.70% selon les contrats.

Ce fonds euros aura une poche exposée aux risques de marchés, de l’ordre de 15% à 30%, et sera investi à hauteur maximal de 10% en immobilier, 10% en actions et 10% en private equity.

Lors de sa réunion de présentation à ses partenaires distributeurs, Spirica a confirmé que la quote-part de répartition en unités de compte restera à 25% comme actuellement. L’assureur a du reste fait remarquer que certains assureurs ayant annoncé une proportion allant jusqu’à 60% ont revu leur approche.

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