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Vous acceptez de prendre des risques mais vous ne souhaitez pas perdre plus de 6% de votre capital sur une année, dans le pire des scénarios. En revanche cette exposition aux risques doit vous permettre, dans le cas le plus favorable d’aller du 8% de rendement sur un an (hors fiscalité, hors inflation).
| Niveau de risque | Perte en capital maximale acceptée | Rendement escompté, non garanti |
|---|---|---|
| 2/5 | -6% |
+8% |
| Type d'actif | Placements 2021 | Niveaux de risques 2021 (1) | Espérance de rendements 2021 (2) | Préférences pour 2021 (3) | Commentaires |
|---|---|---|---|---|---|
| IMMOBILIER | LOCATION MEUBLEE | A privilégier | Sans conteste le meilleur investissement immobilier. L'emplacement vaut le placement, comme pour tout projet immobilier. Baux de location d'une durée d'une année. Possibilité d'opter pour des charges forfaitaires, gestion locative à effectuer soi-même pour booster de rendement. Attention, dans certaines villes (Paris, Lille, Lyon, Grenoble, etc.) l'encadrement des loyers est mis en place. | ||
| IMMOBILIER | PINEL DANS LE NEUF | Avis négatif | Pinel+ en 2023, dispositif qui en donne encore moins que le précédent. Restez à l'écart. Il y a mieux à faire. | ||
| IMMOBILIER | DENORMANDIE | Sans avis tranché | Dispositif Denormandie étendu. La notion de centre-ville pour les communes éligibles (245) est supprimée. Une bonne nouvelle. Dispositif prorogé jusqu'à fin 2022. Dispositif identique au Pinel, mais dans l'ancien avec travaux (au moins 25% du prix d'achat) dans une liste de communes spécifiques. | ||
| IMMOBILIER | OPCI | Rester à l'écart | Placement à fuir. Les rendements sont désastreux, que les marchés financiers se portent bien ou pas, les OPCI ne séduisent pas. | ||
| IMMOBILIER | SCPI FISCALES | Sans avis tranché | Des frais trop élevés. La rentabilité est faible, essentiellement liée à la réduction d'impôt. Faire le tour des autres niches fiscales avant d'opter pour ces offres. Risque additionnel pour le marché de l'immobilier en 2023. | ||
| EPARGNE SALARIALE | PEE | A privilégier | A privilégier selon le niveau de l' abondement. | ||
| EPARGNE RETRAITE | PREFON | A privilégier | Transformé en un PER Individuel depuis la loi PACTE. Les épargnants n'ont pas forcément intérêt à convertir leurs anciens points Préfon en nouveaux points PER Préfon (fiscalité en sortie défavorable). | ||
| EPARGNE RETRAITE | COREM | Rester à l'écart | Le contrat COREM retraite n'est plus commercialisé depuis octobre 2020 Transformé en un PER Individuel. | ||
| ACTIF TANGIBLE | TERRES AGRICOLES | Sans avis tranché | Investissement réputé à faible risque, rendements faibles, utilité sociale et solidaire. | ||
| ACTIF TANGIBLE | VIGNOBLE (GFV) | A privilégier | Le Groupement Foncier Viticole (GFV) permet aux particuliers de se regrouper pour acquérir un domaine viticole. A consommer sans modération pour les passionnés du vin. Pas de revenus financiers, mais des fermages payés sous forme de bouteilles de vin. | ||
| ACTIF TANGIBLE | MONTRES / BIJOUX | Sans avis tranché | Marché accessible à tous. En optant pour des métaux précieux, ou des pierres précieuses le risque est moindre. La revente sera délicate auprès des professionnels. Conservez impérativement vos preuves et attestations d'authenticité. | ||
| SCPI | SCPI DE LOGEMENTS | Sans avis tranché | Sans doute le secteur le moins risqué de tous les secteurs de l'immobilier. Le déficit de biens immobiliers à disposition étant énorme. Les chantiers de construction sont en revanche à l'arrêt. Les revenus ne sont pas prêts d'être encaissés. Une crise économique majeure pourrait toutefois faire chuter lourdement le marché immobilier du logement. | ||
| (1) : Echelle du niveau moyen de risque pour ce type de placement (échelle de 0 (sans risque, aucune barre rouge) à 5 (Placement à très haut risque, 5 barres rouges) ). Le niveau de risque peut varier largement pour un placement donné, en fonction du choix des supports d'investissement (ex: un contrat d'assurance-vie placé 100% en unités de compte sera risqué, versus un contrat placé à 100% en fonds euros sera sans risque)(2) : Espérance de rendement moyen, sur une échelle de 0 à 5 étoiles (0 étoile : aucun rendement, à 5 étoiles : Très haut rendement). Rappel : une espérance de rendement élevé sans niveau de risque élevé ne peut pas exister.(3) : Indication de nos préférences pour 2021, sur une échelle de 5 graduations, de à éviter, à fortement privilégier. | |||||
Le niveau de risque est limité dans la mesure où l’épargnant ne prend pas des risques démesurés en regard du placement concerné. Par exemple, l’épargne salariale peut être un placement très risqué, si le salarié n’investit que dans les actions de sa propre entreprise. En cas de faillite de son employeur, c’est la double peine. Perte de son emploi, perte de son épargne. Le risque est alors considéré comme étant le plus fort.
| Profils investisseurs | Niveaux de risques prix | Pertes maximales acceptées | Rendements moyens escomptés, non garantis | Placements adaptés/niveau de risques |
|---|---|---|---|---|
| Sécuritaire - aucun risque | 0/5 | 0% |
+1% |
Liste placements sans risque |
| Prudent - risques faibles | 1/5 | -1% |
+3% |
Liste placements risques faibles |
| Défensif - risques mesurés | 2/5 | -2% |
+5% |
Liste placements risques mesurés |
| Equilibré - risques équilibrés | 3/5 | -6% |
+8% |
Liste placements à risques |
| Investisseur offensif- risques élevés | 4/5 | -10% |
+12% |
Liste placements sans risques élevés |
| Investisseur très offensif- risques très élevés | 5/5 | -12% |
+15% |
Liste placements à risques très élevés |
Vous n’avez vraiment pas peur de perdre une partie importante de votre capital. Vous avez suffisamment de ressources financières par ailleurs et ne comptez pas sur votre capital placé. Vous (...)
Vous n’avez pas peur de prendre des risques. Votre aisance financière vous permet de laisser votre argent placé longtemps, sans en avoir besoin par ailleurs. Une perte de 10% de votre capital ne (...)
Liste des placements exposés aux risques.
Tour d’horizon de placements épargne, avec une prise de risque, limitée, si l’épargnant investi de manière raisonnée.
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