Taux d'intérêts immobiliers

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers - Données actualisées au 02/09/2019
Durées de crédit Taux moyens
7 ans 0,65 %
10 ans 0,80 %
15 ans 1,05 %
20 ans 1,25 %
25 ans 1,50 %
30 ans 1,80 %
(*) Mise à jour effectuée le 02/09/2019 . Taux hors assurance obligatoire et optionnelle. Taux moyens de marché (avec 20% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Assurance-vie / Fonds euros

Années Rendements Fonds Euros (1)
+ Bas Moy. Med. + Haut
2018 0.000% 1.879% 1.850% 3.200%
2017 1.000% 1.948% 1.900% 4.050%
2016 0.040% 1.929% 2.000% 3.600%
2015 1.000% 2.472% 2.450% 4.000%
2014 0.840% 2.739% 2.730% 4.050%
2013 1.800% 3.090% 3.030% 4.750%
Source des rendements des fonds euros : Guide épargne - FranceTransactions.com. Les données concernant l'année de publication en cours peuvent être temporaires, en fonction de la publication des rendements par les assureurs. Ne représente pas l'éxhaustivité des offres du marché. Les calculs sont effectués sur les seuls contrats d'assurance-vie référencés sur FranceTransactions.com. (1) Tous les rendements des fonds euros s'entendent nets de frais de gestion, bruts des prélèvements sociaux et fiscaux.

Assurance-Vie, verser après 70 ans, une mauvaise idée ou pas ?

De nombreux épargnants pensent encore que verser sur un contrat d’assurance-vie après 70 ans est un mauvais plan épargne. C’est, dans la plupart des cas, justement le contraire. Verser sur un contrat d’assurance-vie après 70 ans permet de bénéficier d’une exonération totale sur les produits issus de ces versements. Ces épargnants confondent deux choses : l’intégration des versements post 70 ans dans leur succession, et la fiscalité des produits du contrat.

Publié le , mis à jour le

De nombreux épargnants pensent que l’assurance-vie, une fois les 70 ans passés de l’assuré, il faut oublier. Dans la plupart des cas, c’est une erreur.

70 ans, c’est encore relativement jeune, les statistiques disent...

L’espérance de vie à la naissance atteint 79,5 ans pour les hommes et 85,4 ans pour les femmes en 2017 en France métropolitaine [1].

La réalité peut être évidemment toute autre...

Mais évidemment, les statistiques sont une chose, la réalité peut être toute autre. Tout dépend de l’état de santé de l’épargnant. Si à 70 ans, l’épargnant est en pleine forme, vaillant et dynamique, il sera plus enclin à optimiser son patrimoine financier pour les 15 prochaines années, que celui qui lutte contre une maladie chronique. Si l’épargnant connaît des soucis de santé, souscrire un nouveau contrat, un placement long terme, à 70 ans est évidemment un mauvais conseil.

Assurance-vie et le cap des 70 ans, intégration dans la succession de l’assuré

Pour les versements réalisés après les 70 ans de l’assuré, le bénéficiaire du contrat d’assurance vie est taxable selon le barème des droits de succession, non pas en fonction du capital qu’il reçoit, mais en fonction des primes qui ont été versées par le souscripteur du contrat d’assurance vie après un abattement de 30500€. Cela signifie donc que les produits capitalisés entre la date du versement (>= 70 ans) et la date du décès sont totalement exonérés de fiscalité.

Au-delà de cet abattement de 30.500€, le versement sera soumis aux droits de succession applicable en fonction du lien de parenté entre le souscripteur du contrat d’assurance vie et le bénéficiaire des capitaux. En clair, pour les successions en ligne directe, l’abattement de 100 000€ si non totalement consommé par ailleurs, pourra être appliqué.

Pourquoi alors cette idée reçue ?

La confusion laissant penser certains épargnants que l’assurance-vie après 70 ans n’est pas un bon plan réside sur le fait que le montant des versements effectués intègre la succession (Article 757 B du CGI). Mais ce n’est pas tenir compte de l’abattement de 30.500€ existant. Ce qui veut dire qu’après 70 ans, les épargnants ont tout avantage à verser un montant de 30.500€ sur un contrat d’assurance-vie, les produits ne seront soumis à aucune fiscalité, et ce capital sera transmis sans droits de succession.

Faut-il souscrire un nouveau contrat après 70 ans ?

Non, pas forcément. Rien de vous y oblige. L’assureur possède toutes les informations sur vos versements et pourra différencier ceux effectués avant et après vos 70 ans. En revanche, pour vous, votre gestion, il est plus simple d’isoler vos versements post 70 ans, afin de savoir où vous en êtes, surtout si vous souhaitez dépasser l’abattement de 30.500€.

Par ailleurs, si vous comptez effectuer quelques rachats partiels, il convient de les effectuer sur un contrat d’assurance-vie sur lequel vous n’avez pas effectué de versements après vos 70 ans, afin de ne pas les impacter.

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